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#cloud.paris: Mit Mobilfunkabdeckung den Immobilienwert steigern

Eine bemerkenswerte Fassade, eine innovative Architektur und hochwertige Ausstattung sind Faktoren, um Erfolg im Immobilien-Markt zu erzielen. Das beweist das Cloud Business Center in Paris.

Der Gebäudekomplex zieht mit seiner typischen Fassade aus der Haussmann-Ära die Blicke auf sich und beherbergt nach einer vollständigen Sanierung eine innovative Bürowelt, die modernes flexibles Arbeiten ermöglicht. Dafür hat das Gebäude bereits zwei Preise erhalten als „Ville et Avenir“ und „Best Office & Business Development.“

Das Konzept geht auf: Im November 2015 wurde das Gebäude eröffnet und hat bereits Unternehmen wie Facebook, BlaBlaCar, Procter & Gamble und Exane als Mieter.

„Solche Mieter schätzen sicherlich eine ansprechende Architektur. Aber darüber hinaus erwarten sie eine exzellente Abdeckung für alle Arten von mobiler Kommunikation“, erörtert Thomas Hervieu, Directeur Associé bei LD Expertise.

Der Gebäudeplaner hatte den Auftrag bekommen, die mobile Abdeckung im Gebäude sicherzustellen. „Ursprünglich war eine aktive Lösung mit einem Repeater angedacht. Aber das reichte nicht aus, um die Mobilfunkabdeckung sicherzustellen. Das Gebäude hat zwar nur sieben Stockwerke, ist aber 35.000 m² groß.“

Immobilienbesitzer legt großen Wert auf mobile Abdeckung im Gebäude

Der Auftrag, für die mobile Abdeckung zu sorgen, kam direkt vom Besitzer Societe Fonciere Lyonnaise (SFL). SFL hat einen Namen im Markt für Gewerbeimmobilien. Es wurde 1879 gegründet und ist spezialisiert auf hochwertige Immobilien im Hauptgeschäftszentrum von Paris. Die Hauptaktivität besteht darin, Mietobjekte mit hohem Potenzial zu identifizieren und zu sanieren.

„SFL hat alle Mieter in Meetings nach ihren technischen Bedürfnissen befragt, und es ihren Mietern auf diese Weise ermöglicht, die Lösung mit zu gestalten“, erzählt Hervieu, der die Meetings als technischer Berater begleitet hat.

LD Expertise hat schließlich eine Lösung entworfen, welche das Gebäude in drei Sektoren aufteilt, die jeweils von einem passiven Mobilfunk-Combiner versorgt werden. Pro Sektor sichern 50 Antennen für eine vollständige Abdeckung von GSM, UMTS und LTE. Stand heute sind die französischen Mobilfunkanbieter SFR und BYTEL angebunden. Das System kann jedoch ohne Problem und Mehrkosten zwei weitere Mobilfunkbetreiber aufnehmen.

Diese intelligente Netzplanung zeigt, wie sich ganze Areale mit einem passiven System abdecken lassen. Dank der passiven Technik benötigen die Komponenten keinen Strom und keine Wartung.

„Immobilieneigentümer möchten eine einfache Lösung, die für 15 bis 20 Jahre keine Eingriffe ins System erfordert“, sagt Hervieu. „Es wird als eine hohe Lebensdauer erwartet und das Ganze sollte idealerweise ohne Wartung arbeiten. Das funktioniert nur mit passiven Systemen“. Die einzigen anfallenden Kosten sind den ohnehin schon geringen Standflächen des Systems geschuldet.

SPINNER sorgt für die perfekte Mobilfunkabdeckung in der #cloud.paris

„Für die Mobilfunkabdeckung in #cloud.paris setzen wir auf ein SPINNER Multiband Combining System. Die Gesamtleistung ist hervorragend und von sehr hoher technischer Güte“, erläutert Hervieu. „Damit schöpfen wir das Maximum der zur Verfügung stehenden Bandbreite aus und gewähren einen störungsfreien Betrieb.“

Die SPINNER-Systeme funktionieren ohne Wartung und sind zukunftssicher. „Wir können sofort zwei neue Betreiber ins System bringen und haben sogar schon einen Pilotversuch mit Sigfox erfolgreich abgeschlossen“, berichtet Hervieu.

Sigfox ist ein populäres Protokoll für die Datenübertragung von IoT-Geräten, wie sie bei Industry 4.0 eingesetzt werden. „Die #cloud.paris ist somit bereits heute als IoT-ready vermietbar“, schließt Hervieu.